Uhlmann Immobilien GmbH Ihr Immobiliendientsleister für Wiesbaden und den Rheingau-Taunus-Kreis
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Haus- und Objektverwaltung

Miet-Verwaltung

Wir übernehmen die kaufmännische und technische Verwaltung für Ihr Mietobjekt.

Ob Mehrfamilienhaus, Gewerbeobjekt oder Eigentumswohnung:

Wir verwalten Ihre Immobilie in Ihrem Sinne und nach Ihren Vorgaben und Wünschen. Werterhaltung und Wertsteigerung der Kapitalanlage stehen im Mittelpunkt der Anlegerinteressen. Wir optimieren Abläufe, pflegen Kontakte zu Mietern und sorgen somit für die Maximierung der Rendite:

Dies umfasst unter anderem:

  • die Suche nach geeigneten Mietern mit Bonitätsprüfung und Abschluss von neuen Mietverträgen
  • Wohnungsübergabe und -abnahme mit Protokollierung
  • Überwachung der Mietzahlungen
  • Verwaltung von Mietkautionen
  • Abrechnung der Nebenkosten
  • Ansprechpartner für alle Mieterfragen
  • Ansprechpartner für alle Vertragspartnern, Behörden, Institutionen, Versorger, Versicherungen, Lieferanten etc. rund um Ihre Immobilie
  • Überwachung des Gebäudezustands und Beauftragung aller erforderlichen Arbeiten
  • Koordination und Beauftragung von Grundstückspflege und Winterdienst
  • Beratung hinsichtlich erforderlicher Arbeiten, Umbauten, Modernisierungen, Sanierungen und vieles mehr

Wir erstatten Ihnen regelmäßig Bericht über die Zahlungsein- und -ausgänge, die aktuelle Mietsituation sowie den Zustand Ihrer Immobilie mit geplanten bzw. notwendigen Investitionen. Wenn Sie es wünschen, binden wir Sie hierbei in alle Prozesse aktiv ein.

Die Verwaltung erfolgt über das bekannte Programm WinCasa.

Die Einrichtung aller erforderlichen Konten für Mieten und Kautionen übernehmen wir gern für Sie.

Wir verfügen selbstverständlich über eine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung.

Sprechen Sie uns an, wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot.

 

WEG-Verwaltung

Die gesetzlichen Grundlagen zur Wohnungseigentumsverwaltung finden Sie in den §§ 27 und 28 des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG). Wir übernehmen die vollständige Verwaltung der Wohnungs-Eigentümergemeinschaften und führen dabei u.a. folgende Arbeiten durch:

  • Erstellung des jährlichen Wirtschaftsplanes
  • Errichtung und Führen der Treuhandkonten
  • Einzug des monatlichen Hausgeldes
  • Erstellen einer monatlichen Buchhaltung mit allen Kontobewegungen
  • Zahlungsüberwachung
  • Prüfung aller Eingangsrechnungen und Anweisung der ermittelten Beträge
  • Regelmäßige Beiratssitzungen zur engen Zusammenarbeit mit der Eigentümergemeinschaft
  • Rechnungsprüfung mit den Kassenprüfern/Beiräten
  • Aufstellung einer Hausgeldabrechnung als Jahresrechnung
  • Vorbereiten und Durchführen der Eigentümerversammlungen
  • Vollständige Abwicklung von Versicherungsschäden mit Regulierung
  • Beratung, Planung, Beauftragung, Überwachung und Prüfung aller Instandsetzungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum
  • Laufende Bearbeitung aller Korrespondenz mit Vertragspartnern, Behörden, Institutionen etc.

Wir verfügen selbstverständlich über eine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung.

Referenzen können in einem persönlichen Gespräch gern nachgewiesen werden.

Gern beraten wir Sie im Vorfeld und unterbreiten Ihnen ein für Sie und Ihre Liegenschaft individuell erstelltes Angebot.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und informieren Sie sich näher zu unseren Angeboten. Unsere Mitarbeiter helfen Ihnen gerne weiter.

Hier finden Sie uns

Uhlmann Immobilien GmbH
Bornpfad 11a
65232 Taunusstein

Kontakt

Rufen Sie uns einfach unter
+49 (0) 6128 - 98 29 04 an
oder nutzen Sie unser Kontaktformular. Wir beraten Sie gern.

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© Uhlmann Immobilien GmbH; 31. Juli 2017

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