Angebot

Uhlmann Immobilien GmbH erstellt unabhängige und unparteiische Markt- Verkehrswert- und Beleihungswertgutachten von Immobilien für Privat- und Firmenkunden, Behörden, Gerichte sowie für die Kreditwirtschaft.

Die Marktwert- Verkehrswert- und Beleihungswertmittlung Ihrer Immobilie erfolgt hierbei grundsätzlich nach den normierten deutschen Wertermittlungsverfahren, wie Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und Beleihungswertermittlungs-verordnung (BelWertV).

Bei der Erstellung einer Bewertung werden selbstverständlich die Wünsche des Auftraggebers hinsichtlich Umfangs und Dokumentation der Ergebnisse berücksichtigt.

Die Aufgabe des Sachverständigen ist es, unabhängig und unparteiisch qualifizierte Wertermittlungen durchzuführen.

Der Begriff des Verkehrswertes (=Marktwertes) ist in § 194 des Baugesetzbuches (BauGB) geregelt. Aus den Ausführungen des BauGB geht die ImmoWertV als Rechtsverordnung für die Ermittlung der Marktwerte von Immobilien hervor.

Wertermittlungsobjekte (Beispiele):

• Bebaute und unbebaute Grundstücke
• Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhäuser
• Eigentumswohnungen
• Gewerbliche Immobilien (z. B. Büro-, Geschäftshäuser), auch in Teileigentum
• Erbbaurechte
• Je nach der Art und Gestaltung der zu bewertenden Immobilie kommen normierte Wertermittlungsverfahren (Vergleichs-, Sachwert und/oder Ertragswertverfahren) zum Einsatz, um den Marktwert der Immobilie zu ermitteln.
• Es gibt diverse Anlässe, die ein qualifiziertes, unabhängiges und unparteiisches Marktwertgutachten eines Sachverständigen sinnvoll und/oder erforderlich machen:
• Kauf oder Verkauf
• Erb- und Vermögensangelegenheiten
• Ermittlung des Zugewinns
• Nachlassbewertung
• Steuerliche Anlässe (z. B. Entnahme aus Gesellschaftsvermögen)
• Beleihung einer Immobilie
• Bewertungen für Gläubiger, Banken, Versicherungen zur Risikoeinschätzung
• Bewertungen in gerichtlichem Auftrag, z. B. bei Zwangsversteigerungen
• etc.

Qualifikation

Unser Sachverständiger Dipl.-Wirtsch.-Ing. / Dipl. Btw. (FH) Jörg Uhlmann ist von der Hochschule Kaiserslautern öffentlich rechtlich zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke sowie Mieten und Pachten. (Zert-No. ZW2003-04-22)

Wir arbeiten mit der anerkannten Software Lora 3.0 aus dem Hause on-geo.